Теги
О проекте
Gardens of Eden — масштабный курортный комплекс премиум-класса на острове Пхукет, расположенный всего в 50 метрах от одного из самых живописных пляжей острова — Банг Тао. Проект занимает территорию более 122 000 м², где 70% площади отведено под сады, парки и водные ландшафты, а архитектура занимает лишь 30%. Комплекс включает три фазы застройки — Eden Residences, Park Residences и Lake Residences, а также эксклюзивную коллекцию ETRO Residences Phuket — первый в Азии проект в коллаборации с итальянским модным домом ETRO.
Проект расположен в одной из самых престижных локаций Пхукета — в минуте ходьбы от пляжа Банг Тао, рядом с Laguna, Boat Avenue и Porto de Phuket. Международный аэропорт Пхукета находится в 20 минутах езды, а ведущие международные школы и медицинские учреждения — в пределах 20–35 минут. Национальный парк Сиринат — всего в минуте от комплекса.
Инфраструктура включает 10 ресторанов, велнес-центр с термальным комплексом и фитнес-клубом, 6 бассейнов, 2 клубных дома, 2 детских клуба, бизнес-центр, подземную парковку и парк развлечений площадью 8 000 м². Отель на 100 номеров премиального уровня и 210 брендированных резиденций объединены единой экосистемой управления и сервиса. Велнес-центр предлагает криосауну, флоатинг, барокамеру, хаммам, финскую сауну, русскую баню и многое другое.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.02387, 98.29180
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3BR | 143 м² | 200 571 429 ₽ | 3 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
2 717 ฿
Доход в год
32 600 ฿
Валовая доходность
0.1%
Чистая доходность
0%
Стоимость через 5 лет
94 898 926 ฿
ROI за 5 лет
21.9%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «ETRO Residences».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
78 000 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 680 000 ₽ | 3 120 000 ₽ | 85 800 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 9 360 000 ₽ | 6 364 800 ₽ | 93 724 800 ₽ | 20.2% |
| 3 | 14 040 000 ₽ | 9 739 392 ₽ | 101 779 392 ₽ | 30.5% |
| 4 | 18 720 000 ₽ | 13 248 968 ₽ | 109 968 968 ₽ | 41.0% |
| 5 | 23 400 000 ₽ | 16 898 926 ₽ | 118 298 926 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
23 400 000 ₽
Рост капитала
16 898 926 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 087 107 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 9 859 669 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 31 382 049 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 10 938 071 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 124 237 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 038 030 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «ETRO Residences».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку