О проекте
Essence — пятый проект девелоперской компании Harmony Group, выполненный в классическом европейском стиле. Нейтральные тона и чистые прямые линии определяют архитектурный язык проекта. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые дуплексы. Средняя площадь квартиры составляет 65 м².
Проект расположен в районе Раваи, Пхукет, в удобной локации для повседневной жизни: пляж в 11 минутах езды, школа в 7 минутах пешком, госпиталь Чалонг в 10 минутах, Makro Rawai в 5 минутах, Central Festival в 25 минутах. Концепция People-First Development ставит потребности жителей на первое место.
Инфраструктура комплекса включает панорамный бассейн инфинити на крыше, лаунж-зону с баром, кинотеатр под открытым небом, тренажёрный зал с видом на горы, сауну, детскую площадку и детский бассейн, кафе с коворкингом, подземную парковку и лобби с консьерж-сервисом пятизвёздочного уровня. Квартиры оснащены системой умного дома, климат-контролем, VRV-кондиционированием, полностью оборудованной кухней и улучшенной звукоизоляцией.
Для инвесторов предлагается гарантированная доходность 6% годовых на 5 лет для студий и апартаментов с одной спальней. Также доступна программа персонального управления с распределением дохода 70/30 между владельцем и управляющей компанией для всех типов квартир. Проект отличается низкой долей перепродаж и стабильным спросом от резидентов.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.80526, 98.33334
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 52 м² | 14 708 571 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
18 116 ฿
Доход в год
217 388 ฿
Валовая доходность
6.7%
Чистая доходность
3.8%
Стоимость через 5 лет
6 959 255 ฿
ROI за 5 лет
40.7%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Essence».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
5 700 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 342 000 ₽ | 228 000 ₽ | 6 270 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 684 000 ₽ | 465 120 ₽ | 6 849 120 ₽ | 20.2% |
| 3 | 1 026 000 ₽ | 711 725 ₽ | 7 437 725 ₽ | 30.5% |
| 4 | 1 368 000 ₽ | 968 194 ₽ | 8 036 194 ₽ | 41.0% |
| 5 | 1 710 000 ₽ | 1 234 922 ₽ | 8 644 922 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
1 710 000 ₽
Рост капитала
1 234 922 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 087 107 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 9 859 669 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 31 382 049 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 10 938 071 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 124 237 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 038 030 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Essence».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку