Теги
О проекте
Eden Residences — первая фаза масштабного проекта Gardens of Eden, расположенного на 122 000 м² природного ландшафта на острове Пхукет. Комплекс находится всего в 50 метрах от одного из самых живописных пляжей острова — Банг Тао, в пешей доступности от престижного района Лагуна Пхукет. Проект включает 141 резиденцию с потолками высотой более 3 метров, приватными бассейнами, террасами с видом на море и собственными садами.
Расположение проекта обеспечивает максимальное удобство: 20 минут до международного аэропорта, 5 минут до торговых центров Boat Avenue и Porto-de-Phuket, 10 минут до развлекательного центра Blue Tree, 5 минут до клиники Bangkok Hospital. В окрестностях расположены международные школы и гольф-клуб Laguna Phuket.
Инфраструктура Gardens of Eden включает 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 плавательных бассейнов, бизнес-центр, спортивные залы, парки для выгула домашних животных. Территория комплекса свободна от автомобилей благодаря подземному паркингу, что обеспечивает приватность и безопасность. 70% территории отведено под парки, озера и сады.
Eden Residences предлагает широкий выбор планировок — от компактных резиденций с 1 спальней до роскошных двухэтажных пентхаусов с 4 спальнями, личными бассейнами и террасами на крыше. Семь зданий комплекса названы в честь цветов: Орхидея, Лотос, Магнолия, Камелия, Тюльпан, Ирис и Нарцисс.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.02387, 98.29180
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 72 м² | 62 948 571 ₽ | 1 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
121 757 ฿
Доход в год
1 461 088 ฿
Валовая доходность
10.6%
Чистая доходность
6%
Стоимость через 5 лет
29 783 663 ฿
ROI за 5 лет
51.5%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Eden Residences (Gardens of Eden)».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
24 500 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 470 000 ₽ | 980 000 ₽ | 26 950 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 2 940 000 ₽ | 1 999 200 ₽ | 29 439 200 ₽ | 20.2% |
| 3 | 4 410 000 ₽ | 3 059 168 ₽ | 31 969 168 ₽ | 30.5% |
| 4 | 5 880 000 ₽ | 4 161 535 ₽ | 34 541 535 ₽ | 41.0% |
| 5 | 7 350 000 ₽ | 5 307 996 ₽ | 37 157 996 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
7 350 000 ₽
Рост капитала
5 307 996 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Eden Residences (Gardens of Eden)».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку