Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Bellaguna Lake Residences Lotus — премиальный жилой комплекс, расположенный на берегу лагуны в курортном кластере Laguna Phuket. Проект разработан под брендом Banyan Group Residences и сочетает частную жизнь, природное окружение и инфраструктуру мирового класса. Комплекс включает 320 резиденций, распределённых по нескольким малоэтажным и среднеэтажным зданиям. Архитектура проекта построена вокруг водного ландшафта с видами на озеро, зелёные зоны и внутренние дворы. Bellaguna Lake Residences Lotus предлагает резиденции с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с просторными террасами. Жителям доступны рецепция, фитнес-центр, торговые зоны, бассейн на крыше и сервисы Laguna Phuket, включая трансфер, курортную инфраструктуру и привилегии Banyan Group. Проект подходит как для проживания владельцев, так и для долгосрочных инвестиций с возможностью сдачи в аренду через Banyan Living. Планируемое завершение строительства — конец 2029 года, передача — в 2030 году. Детали планировок:
Планировки включают просторные жилые зоны, отдельные спальни, кухни открытой планировки и террасы. Площади варьируются от 75 кв.м до более 400 кв.м в пентхаусах. Планировки ориентированы на виды на лагуну, естественное освещение и функциональное зонирование для жизни и отдыха. Генеральный план:
Генеральный план сформирован вдоль береговой линии лагуны и включает несколько жилых зданий с внутренними садами и прямым выходом к воде. Центральные элементы включают общественные зоны, бассейн на крыше и коммерческую инфраструктуру. Пространства спроектированы с акцентом на виды, приватность и пешеходную связность внутри комплекса. Окружение:
Проект расположен в центральной части Laguna Phuket, окружён озёрами, полями для гольфа и курортной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся пляж Bang Tao, рестораны, спа-центры, Boat Avenue и Porto de Phuket. Расположение сочетает природную среду, курортный формат и высокие стандарты обслуживания, что обеспечивает устойчивый спрос со стороны резидентов и арендаторов.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.00194, 98.29544

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
1BR75 м²36 308 571 ₽11 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

51 034 ฿

Доход в год

612 412 ฿

Валовая доходность

7.7%

Чистая доходность

4.3%

Стоимость через 5 лет

17 179 139 ฿

ROI за 5 лет

43.4%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Bellaguna Lake Residences Lotus».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

14 100 000 ฿

7 060 000 ฿42 360 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1846 000 ₽564 000 ₽15 510 000 ₽10.0%
21 692 000 ₽1 150 560 ₽16 942 560 ₽20.2%
32 538 000 ₽1 760 582 ₽18 398 582 ₽30.5%
43 384 000 ₽2 395 006 ₽19 879 006 ₽41.0%
54 230 000 ₽3 054 806 ₽21 384 806 ₽51.7%

Доход от аренды

4 230 000 ₽

Рост капитала

3 054 806 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Bellaguna Lake Residences Lotus».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам