О проекте
Bellaguna Lake Residences Lotus — премиальный жилой комплекс, расположенный на берегу лагуны в курортном кластере Laguna Phuket. Проект разработан под брендом Banyan Group Residences и сочетает частную жизнь, природное окружение и инфраструктуру мирового класса. Комплекс включает 320 резиденций, распределённых по нескольким малоэтажным и среднеэтажным зданиям. Архитектура проекта построена вокруг водного ландшафта с видами на озеро, зелёные зоны и внутренние дворы. Bellaguna Lake Residences Lotus предлагает резиденции с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с просторными террасами. Жителям доступны рецепция, фитнес-центр, торговые зоны, бассейн на крыше и сервисы Laguna Phuket, включая трансфер, курортную инфраструктуру и привилегии Banyan Group. Проект подходит как для проживания владельцев, так и для долгосрочных инвестиций с возможностью сдачи в аренду через Banyan Living. Планируемое завершение строительства — конец 2029 года, передача — в 2030 году. Детали планировок:
Планировки включают просторные жилые зоны, отдельные спальни, кухни открытой планировки и террасы. Площади варьируются от 75 кв.м до более 400 кв.м в пентхаусах. Планировки ориентированы на виды на лагуну, естественное освещение и функциональное зонирование для жизни и отдыха. Генеральный план:
Генеральный план сформирован вдоль береговой линии лагуны и включает несколько жилых зданий с внутренними садами и прямым выходом к воде. Центральные элементы включают общественные зоны, бассейн на крыше и коммерческую инфраструктуру. Пространства спроектированы с акцентом на виды, приватность и пешеходную связность внутри комплекса. Окружение:
Проект расположен в центральной части Laguna Phuket, окружён озёрами, полями для гольфа и курортной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся пляж Bang Tao, рестораны, спа-центры, Boat Avenue и Porto de Phuket. Расположение сочетает природную среду, курортный формат и высокие стандарты обслуживания, что обеспечивает устойчивый спрос со стороны резидентов и арендаторов.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.00194, 98.29544
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 75 м² | 36 308 571 ₽ | 1 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
51 034 ฿
Доход в год
612 412 ฿
Валовая доходность
7.7%
Чистая доходность
4.3%
Стоимость через 5 лет
17 179 139 ฿
ROI за 5 лет
43.4%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Bellaguna Lake Residences Lotus».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
14 100 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 846 000 ₽ | 564 000 ₽ | 15 510 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 1 692 000 ₽ | 1 150 560 ₽ | 16 942 560 ₽ | 20.2% |
| 3 | 2 538 000 ₽ | 1 760 582 ₽ | 18 398 582 ₽ | 30.5% |
| 4 | 3 384 000 ₽ | 2 395 006 ₽ | 19 879 006 ₽ | 41.0% |
| 5 | 4 230 000 ₽ | 3 054 806 ₽ | 21 384 806 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
4 230 000 ₽
Рост капитала
3 054 806 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Bellaguna Lake Residences Lotus».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку