Теги
О проекте
Banyan Tree Beach Residences Sirena — это эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на территории всемирно известного интегрированного курорта Laguna Phuket, рядом с первым отелем Banyan Tree на острове. Резиденции с тремя спальнями и пентхаусы предлагают захватывающий вид на Андаманское море, частные бассейны и просторные террасы, создавая атмосферу вечного отпуска.
Проект расположен на берегу знаменитого пляжа Банг Тао, в окружении белоснежного песка и тропической зелени. Резиденции находятся в закрытом охраняемом сообществе Laguna Phuket, предоставляя жителям доступ к торговой деревне, ресторанам, отмеченным наградами спа-центрам Banyan Tree, а также к гольф-клубу Laguna Golf Phuket, обладателю награды «Лучшее поле для гольфа Таиланда».
Все резиденции отличаются современным дизайном, стирающим границы между внутренним и внешним пространством. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают панорамный вид на 180 градусов с приватной крыши с бассейном. Владельцам доступен круглосуточный консьерж-сервис, профессиональное управление недвижимостью и услуги по сдаче в аренду.
Владельцы получают бесплатное членство в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками во всех отелях и курортах группы Banyan Tree по всему миру, а также членство в Banyan Tree Private Collection с доступом к эксклюзивным виллам в самых престижных направлениях мира. Проект удостоен награды Asia Pacific Property Awards 2023-2024 как лучший жилой комплекс Таиланда.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.01903, 98.29289
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3BR | 352 м² | 211 371 429 ₽ | 3 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
263 813 ฿
Доход в год
3 165 752 ฿
Валовая доходность
6.8%
Чистая доходность
3.9%
Стоимость через 5 лет
100 008 869 ฿
ROI за 5 лет
40.9%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Banyan Tree Beach Residences Sirena».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
82 200 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 932 000 ₽ | 3 288 000 ₽ | 90 420 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 9 864 000 ₽ | 6 707 520 ₽ | 98 771 520 ₽ | 20.2% |
| 3 | 14 796 000 ₽ | 10 263 821 ₽ | 107 259 821 ₽ | 30.5% |
| 4 | 19 728 000 ₽ | 13 962 374 ₽ | 115 890 374 ₽ | 41.0% |
| 5 | 24 660 000 ₽ | 17 808 869 ₽ | 124 668 869 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
24 660 000 ₽
Рост капитала
17 808 869 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Banyan Tree Beach Residences Sirena».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку