О проекте
UC88, также известный как Wyndham Garden BKK1, представляет собой престижный многофункциональный комплекс в эксклюзивном районе BKK1 в Пномпене, столице Камбоджи. Разработанный опытной компанией UC Group, которая специализируется на торговых комплексах, отелях, офисных зданиях и роскошных высотных апартаментах с начала 1990-х годов, UC88 объединяет премиальные резиденции, апартаменты под управлением отельного бренда Wyndham Garden, двухуровневые пентхаусы площадью до 1 238 кв. м, полный спектр гостиничных услуг, торговые помещения и интегрированный паркинг.
Расположение в районе BKK1 представляет собой одно из главных инвестиционных преимуществ проекта. BKK1 является самым востребованным районом Пномпеня, известным своим центральным расположением, развитой инфраструктурой и престижным характером. Проект предлагает удобный доступ к основным городским магистралям, бизнес-центрам, ресторанам и сервисным точкам, что делает его идеальным выбором как для жителей, так и для инвесторов, ищущих высококачественные активы в динамично развивающейся столице Камбоджи.
UC88 предлагает исключительный набор удобств, распределенных на нескольких этажах. Этажи 23-25 включают рестораны, в том числе китайскую кухню, винный бар, бар виски и сигар, SPA и массаж, частный лаунж и небесный сад. На крыше расположены скай-бар, фитнес-центр, джакузи и сауна, а также бассейн. Проект оснащен решениями умного дома, включая центр управления, распознавание лиц, цифровые дверные замки и удаленное управление квартирой. Премиальное брендовое оборудование включает Franke, Hansgrohe, Duravit, Samsung, Daikin и лифты KONE.
С точки зрения инвестиций UC88 представляет собой уникальную возможность в самом центре Пномпеня. Сочетание престижного управления под брендом Wyndham Garden с роскошными частными резиденциями создает универсальный инвестиционный продукт. Отельные резиденции на нижних этажах предлагают гибкость краткосрочной аренды, в то время как премиальные резиденции на верхних этажах (35-43F) обеспечивают приватность и эксклюзивность. Этот проект идеально подходит для инвесторов, стремящихся к диверсифицированному портфелю в одном из самых быстрорастущих городов Юго-Восточной Азии.
Расположение
Cambodia · Phnom Penh · 11.55315, 104.92634
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32.14 м² | 12 240 000 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
$10,310
Доход в год
$123,725
Валовая доходность
127.1%
Чистая доходность
91%
Стоимость через 5 лет
$165,465
ROI за 5 лет
476.5%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «UC88 / Wyndham Garden BKK1».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
$136,000
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 160 ₽ | 5 440 ₽ | 149 600 ₽ | 10.0% |
| 2 | 16 320 ₽ | 11 098 ₽ | 163 418 ₽ | 20.2% |
| 3 | 24 480 ₽ | 16 982 ₽ | 177 462 ₽ | 30.5% |
| 4 | 32 640 ₽ | 23 101 ₽ | 191 741 ₽ | 41.0% |
| 5 | 40 800 ₽ | 29 465 ₽ | 206 265 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
40 800 ₽
Рост капитала
29 465 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаCoral Residences Kandima
Maldives · Maldives
ROI 8%892 м до моряQ3 202765 в продажеот 93 060 835 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «UC88 / Wyndham Garden BKK1».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку